购房者在购买二手房时要清楚一点,那就是你不仅仅需要准备购房款,还需要准备应缴纳的税费,这会是一比不小的费用。说到这里,有人应该会问二手房买卖需要缴纳的税费具体有哪些呢?如果你还不是很清楚,那现在就跟着小编一起来看看吧。 1、契税 普通住宅单套建筑面积在90平米以下的,缴纳1%;在90至140平米的,缴纳1.5%。非普通住宅,缴纳3%;商业房或公司产权的,缴纳3%。 二手房的税费怎么计算(具体是怎样计算的) 2、城建税 一般为营业税的7%。 3、教育费附加税 一般为营业税的3%。 4、个人所得税 普通住宅2年之内的,计算方法为{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%; 2年以上(含)5年以下的普通住宅,计算方法为(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 出售5年之内的公房的,计算方法为(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售5年以上普通住宅的,免交个税。 5、合同印花税 房屋成交总额×0.05% 6、营业税 个人购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 7、土地增值税 个人转让住房暂免征收土地增值税。 8、买卖合同公证费 房屋成交总额×0.3%,买卖合同需要公证时才须缴纳。 9、综合服务费 普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米。 10、产权登记费 住宅80元/户;非住宅550元/户。 11、土地登记费 通常情况下为35元/套。 12、交易评估费 一般为评估价的0.3%。 13、土地收益金 按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。 14、工本费 一般为38元。 15、测绘费 建筑面积*1.36元。 16、调档费 通常为20元。 17、交易手续费 3元/平方米×建筑面积 以上就是小编为大家整理的二手房交易所产生的税费,希望可以帮到你们。