从近些年来看,大部分农村地区的面貌都是焕然一新的,随着国家对农村经济发展这一块的愈发关注,以及推行的一系列惠农政策,现在的农村早就不能和以前的农村同日而语了,就农民居住的农村房屋而言,草房和瓦房结构的基本上已经很少见了,很多人家里都盖起来了漂亮洋气的小楼房。不少农村地区由于发展需要,进行了异地搬迁、新农村统一建设规划等,在这个过程中涉及到的农村房屋拆迁问题有很多大家所关心的,接下来一起看看2022农村房屋拆迁一平米补偿多少钱?农村房屋拆迁补偿外嫁女可以享受吗? 农村房屋拆迁补偿一般实行货币补偿的,拆迁补偿款由原住房补偿款和购房补偿款以及区位补偿款构成。农村房屋实行统拆统建的,拆迁补偿款由原房补偿款和建房补助款构成。 房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价 宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。 农村房屋拆迁补偿主要应该包括这几个方面:1、宅基地补偿费;2、房屋补偿费、装修费;3、安置费、搬迁费;4、困难补助和奖励;5、房屋内各项家电设施的迁移补偿费;6、围墙、地坪、道路补偿费等。下面为大家介绍几个地区的参考价格: 重庆地区:房屋拆迁补偿项目主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。根据《关于印发重庆市合川区集体土地征收补偿安置实施办法的通知》(合川府发〔2021〕12号)可知:钢砼结构每平米补偿1280元、砖混结构每平米补偿1020元、砖木结构每平米补偿860元、土墙结构每平米补偿490元、简易结构每平米补偿240元。装饰装修由精装修200元/平方米、中装修150元/平方米、简装修100元/平方米对应调整为300元/平方米、200元/平方米、150元/平方米。 广东地区:一类地区水电齐全的砖混楼房每平方米补偿400元;一般混合结构方面每立方米补偿350元;一般砖木结构房屋每平方米补偿250元等。二类地区水电齐全的砖混楼房每平米补偿600元;一般混合结构房屋每平方米补偿500元;简易棚房每平方米补偿150元等。 湖北地区:城中村改造拆迁补偿临时安置费按照每平15元计算,搬迁费按照每平10元计算,按两次计算,不过这是截止2011年的标准了,现在应该提升了不少,具体大家可以咨询当地相关部门。 注意,各地区拆迁补偿标准不同,全国没有统一的标准,都是按照当地经济发展水平以及对被拆迁人房屋的实际经济损失以及结合一些其它方面进行综合评估赔偿的。 根据以上条律可知,如果是土地征收补偿,外嫁女户口虽已迁出,但是在新的居住地没有取得土地承包权的,在承包期内,发包方不得收回原承包地,因此外嫁女就可以享受原村的征地补偿款。如果是房屋拆迁,外嫁女户口依然在本村的,是可以享受拆迁补偿的。 很多的农村朋友由于已经在城市买房定居,为了小孩以后读书和自己工作更方便,于是就将户口迁了出去,但这个时候留在农村老家的房子如果遇到了拆迁,是否还能拿到呢?要知道农村拆迁补偿一般分为两个部分,一部分是原有房屋的补偿,一部分是针对户口的补偿,如果你已经将户口迁出去了,那说明你已经不是本村的村集体经济组织成员中的一员,针对户口的补偿你肯定是拿不到的。比如非农业户口拿不到安置补助,非农业户口就可以拿到。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房,非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿,而不能得到安置房。 总的来说,现在由于农村地区的快速发展,很多地方都会面临拆迁,大家在遇到被拆迁时一定要及时提前把相关流程和注意事项弄清楚,在这里笔者还要提醒各位一点的就是,没有房屋产权证明和建房许可规划证明的农友们,赶紧去补办好,一般如果没有这两证,房屋很大可能会被判定为违章建筑而没有补偿,遗失了的或者由于其他原因一直没有的朋友们可以去找当地村委会开具证明进行补办。