2021年和2020年的税费,其实没有特别多的变化,关于契税方面,暂时也没有明文要增加契税。 目前住宅还是按照之前90平以内,首套和二套按照缴税评估价的1%征收;90平以上的住宅,首套1.5%,二套2%;第三套包含第三套不计面积,按照缴税评估的3%征收,部分城市地区是按照缴税评估的4%。 1,增值税,按照缴税评估价的5%征收,但是契税满两年就免征收。 2,个人所得税,也简称“个税”,按照缴纳评估价的1%征收,以家庭为单位,房子满五唯一免征收个税。 3,工本费,住宅是80块钱一本,每增加一本就是增加80块钱;非住宅是550块钱一本。 4,土地出让金,按照划拨面积乘以当地划拨评估价,然后再按照评估价的比例,缴纳土地出让金。 5,房产税,目前征收房产税的地方也只有重庆地区,按照缴税评估价的1%征收,但是只要购房者社保连续缴纳两年,也是可以免征的。