自从有了婚姻法的出台,为女儿买套房做嫁妆也成为房产开发商的宣传方式。,一些家庭条件好的女孩,家里都会在婚前给她买套房子来当嫁妆,这样去到婆家也硬气。但是,并不是所有的女孩子都这么幸运,有个有钱的父母。更多的女孩子则是在结婚后,通过自己的努力工作攒够了一笔钱,然后筹划着给自己买个房子,也算有个保障。那么问题来了,在新婚姻法下究竟怎么买房才算个人财产呢? 一、婚后出资买房归谁 根据《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。因此,如果子女结婚,父母要保护自己的财产,就要证明该出资是对子女个人的赠与。 婚后买房(婚后怎样买房才算个人财产) 二、婚后买房要算个人财产用什么办法 1、办理赠与公证 父母要证明婚后的出资,是对子女个人的赠与。最简单粗暴的方法就是到公证处办理公证,只要赠与人和被赠与人到场就可以。也就是说,只要父母和子女到场,子女的配偶则不需要到场。 除此之外,父母可以以书面形式,写下“兹证明,某人于某年某月某日出资多少给某人用于购房,是对某人个人的赠与,而非对其夫妻双方的赠与。”的证言,公证员在核对了赠与人的出资证明后,证明此次赠与行为合法有效。以后如果夫妻闹离婚,公证书也能作为证据,以保护父母的财产。 2、签附条件赠与合同 父母可以跟儿子儿媳签订附条件赠与合同,根据《中华人民共和国合同法》的规定。附条件的赠与合同是合同的一种。也就是在签订赠与合同时,约定义务,约定义务不完成,赠与行为可以撤销。父母在出资给小夫妻购房时,可以与他们签订合同,约定只有在他们的婚姻关系存续期间,赠与合同才成立,否则撤销。如此,一旦夫妻离婚,父母就可以收回财产,不会遭受损失。 3、请律师见证保留证据 父母可以写下书面证明,证明出资只赠与给子女,并由小夫妻俩或其他证人签字,也可以留下类似的录音证据。从保证证据的法律效力上看,也可找律师见证。