买房除了备受关注的房价和首付款以外,税费也是一笔不小的开销,买房要交哪些税?买房税费是根据房屋的不同性质来缴纳的,这里就列举“住宅新房”和“二手住宅房”的税费,无论是买房还是卖房都是必须要缴纳的,建议您先关注、收藏。接下来就跟达达房探长一起来看看吧。 契税: 90平米及以下:首套 1% 第二套1.5% 第三套3% 90平米以上:首套 1.5% 第二套2% 第三套3% 二手房税费有哪些税费(住宅新房和二手住宅房买卖这些税费你要了解) 印花税:总房款X0.05%, 房屋维修基金:总房款的2%-3%用于公共设施。公用设施的维修包含电梯:总房款X 3%,不含电梯:总房款X 2%。 当然还有部分试点楼盘政策都不一样,按照每平方米固定收取。在领钥匙,办理入住手续的时候,一般会代收房屋维修基金。还有一种是开发商或者物业公司在当地房管局指定的银行开户后,买房者自己缴存。 权属登记费:办理产权证的费用,一般都是每套80元, 交易手续费:每平米3元X实际测绘的建筑面积为准,非住每平米11元。 物业管理费:买房者经过验房合格后开始计算。达达房探长这里温馨提醒一下:开发商在发出了入住通知后,无正当理由,一个月以后开始计算物业管理费。一般先缴纳一个季度,产权人和开发商未售出也都需要缴纳物业管理费,这点一定要清楚。 商业贷款收费项目:抵押登记费、权证印花税、财产保险费:总房款X年费率X年限系数,保险费一次性缴纳完,大致为1-5年为0.07%,6-10年为0.06%,11-15年为0.055%,16-20年为0.05%,20年以上为0.045%。 契税、印花税,是跟着首付款一起缴纳给开发商,由开发商代收,以便用于合同登记和办理房产证,缴纳费用后会出具相关发票,印花税各地都有减免,在购房时一定要了解清楚。 增值税:房屋总价的X 5.8%,满二年的房子免征 个人所得税:房屋总价X 1%,满五年唯一的房子免征 契税: 90平米及以下:首套1%,第二套1%,第三套3% 90平米以上:首套1.5% 第二套2%,第三套3% 土地出让金:土地出让金为 1%,这里要注意:土地是“出让”性质是免征的,“划拨”则按照1%收取。 贷款评估费:二手房贷款时,通常会由银行指定的评估机构进行评估,各地的费用也略有不同,一般都是以0.1%-0.5%。 中介费:根据二手房款总价的2%-3%收取,达达房探长认为,这部分也是可以商量的,具体以你寻找的中介为主,当然,如果你去购买新房是无需缴纳中介费用。 以上由达达房探长给您带来的关于:“住宅新房和二手住宅房买卖要交的税费详细内容”,无论是买房还是卖房,希望都能给你带来帮助!关注达达房探长,了解更多的房产知识。