买房是大事,也是难事。在中国住房制度从计划经济向市场经济转变过程中,我们的观念和实力尚不支持大多数人去买房。所以,为了这种局面的改变,在借鉴新加坡公积金制度的基础上对我国住房金融制度进行了创新,诞生了住房公积金制度。其实也是时代产物。 住房公积金,是指不管是国家事业单位还是国企、私企,都应该对在职职工缴存的长期住房储蓄。要知道,住房公积金只在城镇建立,农村没有,在职才有,无工作的也没有。 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,公积金属于个人财产,可以全部提取,但需具备一定条件。因为公积金必须专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。所以,不能随便取。 装修提取公积金需要什么材料(住房公积金除了用于买房) 但以上情况都未涉及,那自己的钱在什么情况下才可以提取呢?职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。 有一个变化,给大家说一下。北京住房公积金管理中心发布通知,自2021年6月1日起,购房人为购买北京市二手房而申请提取住房公积金的,必须提供过户后的房屋所有权证或不动产权证编号。这也就意味着, 购房人要先过户,方能申请提取公积金。 所以说,住房公积金绝对不只是买房才能让你用的,除了购买,还包括建、大修、交房租等。用来交房租就不说了,很多人都已经用过了,很简单的操作。 但是对于装修是否可以提取住房公积金则各地不同,这个还是有争议的。普通的小修一般不可以提取住房公积金,什么是“大修”?是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。因此,如果满足住房公积金的提取要求可以进行相应金额的提取。 不同的城市有不同的规定,但总体来看,基本上都不太支持装修提取公积金。所以,有人说能不能提取不在于住房公积金制度,而在于你所在的城市,所以还是要咨询当地部门。 此外,住房公积金还可以用于偿还房贷,也就是说,如果你有贷款还没有还完的话,你可以提取住房公积金账户里的余额用来支付房贷款,不管是贷款本金还是贷款利息,都可以使用住房公积金偿还。 2021年5月25日重庆市住房公积金中心发布消息,在全市全面推广住房公积金贷款冲还贷和约定提取业务。住房公积金冲还贷,就是通过公积金系统,每月定期将公积金账户里的余额冲抵公积金贷款当月应还的本息额。简单来说,就是用公积金账户里的钱,直接还房贷。 实际上,北京自从2020年7月1日就有住房公积金冲还贷提取业务了。开通该项业务的城市应该还不多,各地政策也有不同,可以咨询当地相关部门。 大病可以提取公积金也被提上日程,很多城市都有此规定。比如2021年年底,唐山市界定职工重大疾病标准以《住院收费票据》中统筹累计支付金额为准,职工本人或配偶因病年度医保统筹支付超过城镇职工基本医疗保险最高支付限额,且因统筹自付造成家庭生活严重困难的,可以申请提取本人或配偶的住房公积金账户余额,有未结清住房公积金贷款的不予办理大病提取业务。 但也有地方取消该业务的。比如东营市规定,2019年11月1日起,公积金提取不再包括大病提取、低保提取、特困提取、遇重大突发事件造成家庭生活困难提取、物业费提取及住宅维修资金提取。 所以,能不能提取,不仅要看各地政策,还要看当时政策,没有一成不变的政策。 但我们再看看全国范围内的规定,2020年2月3日,中央国家机关住房资金管理中心发布《关于配合做好疫情防控工作加强中央国家机关住房公积金服务保障的通知》,《通知》提出,经单位统一申报办理,疫情防控一线工作者可申请提取本人住房公积金账户余额,可申请办理住房公积金约定提取。 不过这个还主要是针对国管公积金,跟大多数缴纳市管公积金的普通人关系不大。