2022年拆迁补偿标准是多少?

被拆迁人必须记住这两点,首先一点

被拆迁房屋价值的补偿标准不能低于被拆迁房屋类似房地产的市场价格。

这里说的市场价格,一般指同区位、同用途新建商品房的市场价,也就是说,至少要征一还一,要以1 : 1为补偿的基础比例。

政府拆迁房屋流程(2022年房屋拆迁补偿标准明细)

最低比例。需要明确的是,这里的1 : 1强调的是房屋价值的1 : 1,而非单单的是房屋面积。或居住人口的1 : 1。

第二点,被拆迁房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

政府拆迁房屋流程(2022年房屋拆迁补偿标准明细)

对此,国务院590号令第20条规定,评估机构应由被拆迁人协商选定,协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。也就是说,无论如何拆迁方都没有权利私自决定。

最后,要提醒大家国有土地上房屋征收与补偿条例。

为国有土地上房屋拆迁与补偿做出了规范,也为被拆迁人指明了补偿权利救济的方向。

政府拆迁房屋流程(2022年房屋拆迁补偿标准明细)

如果说遇到了房屋拆迁,被拆迁人可以好好了解一下这部行政法规,才能最终获得满意的补偿。

当面临一些拆迁难题而自己没有把握的时候,可以先咨询专业的拆迁律师。

政府拆迁房屋流程(2022年房屋拆迁补偿标准明细)