结婚不能延续,财产分割之后,房产应该如何过户给对方?离婚的过程中,有的协议离婚后将房产过户给对方,有的法院通过民事判决将房屋判给一方。无论采用何种过户方式,过户资料都要准备齐全,过户手续一方少不了。还有,别忘了准备好过户费,特别是契税。许多夫妇对于离婚财产过户契税的征收方式都不明确,那下面给大家介绍一下吧!

房产过户收费标准(夫妻离婚后房产过户费用怎么算)

  一、如何办理离婚房产过户手续?

  1.离婚房产过户准备材料:

  ①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件;

  ②房产证明书(如果是共有证的,包括共有证);

  ③申请人身份证明复印件;

  ④申请房地产登记;

  ⑤委托代理人办理过户,除上述资料外,还应携带委托书和个人身份证。

  2.离婚财产转让的相关手续。

  申请者提交完离婚申请书后,需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下:

  ①在公证处办理产权公证(有离婚判决无须办理),同时交付产权公证费;

  ②前往交易中心进行绘制(即日完成);

  ③到房屋管理局办理契税减免申请(10个工作日完成);

  ④登记手续(7个工作日内完成),缴登记费;

  ⑤证据证明。

  3.离婚房屋转让费用:

  税项:①契税,按2%的价格征收;②印花税。

  费类别:①报名费80元;②交易服务费2%(按产价);③20元。

  注意:离婚财产转让要收契税吗?

  我们婚姻法。对离婚财产转让的契税司法征收有规定,离婚财产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,如果是夫妻一方,对共有财产再分割或者有一方拥有财产,如果房屋是夫妻一方,离婚时所有权发生变化,契税应该根据赠与行为征收。契税征收的额度因地区而异,而且,离婚财产转让,不征收个人所得税。

  二、离婚房产过户注意事项。

  1.若双方同意离婚并办理房产过户,可直接到民政部门办理,但一定要及时办理房产过户手续,避免多生是非。

  2.离婚后,离婚协议书可以签订,但是要到民政局盖章,或者直接申请法院判决。假如是私下协商的离婚协议书,那么双方在交易时就会签署。

  3.离婚财产转让需经双方共同申请,如果权利人一方申请登记,则除上述信息外,也应提交一份公平的离婚财产归属协议;如是法院裁定离婚,需要提交有效的法院判决书及副本,要注意判决必须明确财产归属可以由权利人一方申请登记。

  离异房产过户处理相对来说比较简单,所需要的资料以及办理时间都已经在上面提到了,双方只需要按照离婚房产过户办理手续。